1500 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089654632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
61025089654632400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1446, rue Lépine, Joliette 2026-09-15 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 490 $ Poids 98 % |
| 3 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 411 $ Poids 96 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 66 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 406 562 $ Poids 91 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 260 $ Poids 87 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 484 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 856, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-09-04 · 919 m · Vendu 467 500 $ (5 218 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 433 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 1080, rue Piette, Joliette 2026-10-02 · 896 m · Vendu 355 000 $ (4 109 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 504 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 936 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 289 $ Poids 62 % |