1450 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 822,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089655727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
61025089655727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 410 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 324 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 327 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 181 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 422 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 151 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 397 656 $ Poids 60 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 503 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 995 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 18 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 390 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 997 $ Poids 51 % |
| 12 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 222 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 400 116 $ Poids 50 % |