1426 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 77,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089656158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
61025089656158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 318 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 103 208 $ Poids 62 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 826 $ Poids 48 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 480 $ Poids 47 % |
| 4 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 28 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 302 $ Poids 46 % |
| 5 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 193 $ Poids 46 % |
| 6 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 971 $ Poids 45 % |
| 7 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 550 $ Poids 44 % |
| 8 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 474 924 $ Poids 42 % |
| 9 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 480 466 $ Poids 41 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 870 $ Poids 40 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 413 435 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 500 136 $ Poids 36 % |