1439 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089656572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
61025089656572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 340 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 325 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 352 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 102 552 $ Poids 74 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 223 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 367 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 294 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 80 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 308 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 351 983 $ Poids 55 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 500 $ Poids 50 % |