1394 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089657682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
61025089657682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 323 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 405 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 393 003 $ Poids 83 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 502 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 381 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 112 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 394 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 139 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 375 943 $ Poids 60 % |