1339 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089658414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
61025089658414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 441 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 400 531 $ Poids 87 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 387 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 497 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 770 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 714 $ Poids 72 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 143 $ Poids 69 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 390 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 413 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +7 662 $ | 111 038 $ Poids 62 % |