1312 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089659910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
61025089659910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 666 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 326 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 504 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 421 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 499 $ Poids 63 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 792 $ Poids 61 % |
| 11 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 396 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 117 $ Poids 58 % |