1435 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089665345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
61025089665345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 385 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 195 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 399 460 $ Poids 92 % |
| 4 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 390 $ Poids 91 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 89 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 979 $ Poids 83 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 61 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 502 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 497 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 937 $ Poids 55 % |