1407 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089665718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
61025089665718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 515 $ Poids 100 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 197 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 239 $ Poids 96 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 248 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 613 $ Poids 93 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 379 848 $ Poids 90 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 377 $ Poids 79 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 490 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 85 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 365 105 $ Poids 64 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 988 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 347 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 384 423 $ Poids 56 % |