1401-1403 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 202,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 017,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089666037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
61025089666037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 169 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 556 393 $ Poids 70 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 898 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 493 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 761 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 169 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 507 279 $ Poids 54 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 614 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 304 $ Poids 50 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 998 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 555 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 218 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 070 $ Poids 29 % |
| 9 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 797 $ Poids 29 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 538 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 598 706 $ Poids 28 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 609 662 $ Poids 28 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 496 916 $ Poids 26 % |