1379-1381 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 210,1 m² · constr. 1959 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089667300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
61025089667300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 864 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 501 971 $ Poids 66 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 147 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 567 139 $ Poids 61 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 730 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 963 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 564 599 $ Poids 58 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 147 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 516 475 $ Poids 47 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 273 $ Poids 36 % |
| 7 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 458 $ Poids 28 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 429 $ Poids 28 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 507 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 607 687 $ Poids 27 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 838 $ Poids 25 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 622 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 505 942 $ Poids 24 % |