1289 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089668376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
61025089668376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 474 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 391 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 377 159 $ Poids 82 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 729 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 191 $ Poids 69 % |
| 11 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 974 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 431 $ Poids 63 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 280 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 890 $ Poids 62 % |