1277 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089669760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
61025089669760300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 524 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 404 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 311 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 902 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 311 $ Poids 65 % |