1273 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089669891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
61025089669891600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 541 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 393 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 379 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 554 $ Poids 76 % |
| 8 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 708 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 782 $ Poids 71 % |
| 11 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 528 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 596 $ Poids 65 % |