1400 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 96,8 m² · constr. 1966 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089675087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
61025089675087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue Lépine, Joliette 2026-09-15 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 367 731 $ Poids 96 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 268 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 394 153 $ Poids 90 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 380 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 469 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 1080, rue Piette, Joliette 2026-10-02 · 693 m · Vendu 355 000 $ (4 109 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 490 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 969 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 955 $ Poids 64 % |
| 11 | 856, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-09-04 · 913 m · Vendu 467 500 $ (5 218 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 439 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 124 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 365 636 $ Poids 57 % |