1355 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089676527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
61025089676527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 804 $ Poids 99 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 367 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 413 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 492 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 512 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 493 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 939 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 364 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 189 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +22 224 $ | 383 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 915 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 402 008 $ Poids 60 % |