1277-1279 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 119,4 m² · constr. 1948 · terrain 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089678776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
61025089678776000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 476 976 $ Poids 65 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 311 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 974 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 154 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 529 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 403 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 378 992 $ Poids 49 % |