1318 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089687280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
61025089687280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 353 311 $ Poids 93 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 442 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 379 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 364 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 454 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 451 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 921 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 269 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 352 852 $ Poids 60 % |