1308 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089687401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
61025089687401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 460 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 403 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 479 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 481 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 910 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 501 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 286 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 373 552 $ Poids 64 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 911 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 964 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 769 $ Poids 62 % |