1221 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089689554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
61025089689554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 690 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 646 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 441 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 431 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 601 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 389 $ Poids 69 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 502 $ Poids 67 % |