1179 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
614 800 $
Autre · 1 171 $/m² · 524,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089699019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
61025089699019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 554 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 088 246 $ Poids 32 % |
| 2 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 547 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 012 781 $ Poids 31 % |
| 3 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 520 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +168 257 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 272 164 $ Poids 26 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 629 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 016 966 $ Poids 25 % |
| 5 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 720 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 463 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 067 713 $ Poids 24 % |
| 6 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 244 892 $ Poids 15 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 472 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +80 720 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 927 988 $ Poids 15 % |
| 8 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 860 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −110 066 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 051 620 $ Poids 12 % |
| 9 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 937 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 553 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 078 053 $ Poids 12 % |
| 10 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 500 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 898 618 $ Poids 8 % |
| 11 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 463 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 597 237 $ Poids 7 % |
| 12 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 946 016 $ Poids 5 % |