300 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 917,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089708776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
61025089708776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 304 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 335 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 433 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 366 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 382 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 423 387 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 044 $ Poids 70 % |
| 11 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 185 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 549 165 $ Poids 67 % |