1177-1183 Rue VALMORE-LAPIERRE · Joliette
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 359,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 078 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 625 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089728251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
61025089728251300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +15 627 $ | 272 786 $ Poids 49 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 913 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 190 $ Poids 39 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 957 006 $ Poids 32 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 729 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +83 063 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 977 672 $ Poids 25 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +143 287 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 226 836 $ Poids 13 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +147 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 909 120 $ Poids 11 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +93 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +94 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 944 $ Poids 4 % |