1256-1260 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 2 173 $/m² · 232,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089742440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
681767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
61025089742440200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 599 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 355 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 509 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 414 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 906 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 415 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 781 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 317 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 177 $ Poids 65 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 485 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 749 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 590 $ Poids 61 % |
| 8 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 765 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 421 478 $ Poids 57 % |
| 9 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 662 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 971 $ Poids 54 % |
| 11 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 962 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 748 $ Poids 52 % |
| 12 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 957 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 665 $ Poids 50 % |