1242 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 155,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089751519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
61025089751519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 134 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 393 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 284 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 349 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 488 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 897 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 480 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 349 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 449 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 338 $ Poids 55 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 439 796 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 235 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 134 $ Poids 38 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 469 878 $ Poids 38 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 906 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 575 657 $ Poids 34 % |