1226 Avenue PARC · Joliette
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089752721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
61025089752721200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 789 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 531 $ Poids 74 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 353 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 782 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 149 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 953 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 473 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 806 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 399 398 $ Poids 60 % |
| 12 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 637 $ Poids 60 % |