1083 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 106 m² · constr. 2013 · terrain 193,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089756900700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
61025089756900700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 51 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 341 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 26 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 66 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 26 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 346 227 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 978 $ Poids 80 % |
| 7 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 781 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 554 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 191 $ Poids 71 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 102 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 932 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 990 $ Poids 59 % |