1236 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089760896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
61025089760896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 365 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 686 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 391 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 813 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 468 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 34 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 488 295 $ Poids 71 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 774 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 009 $ Poids 69 % |