1094 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
438 300 $
Autre · 2 226 $/m² · 196,9 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089765146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
61025089765146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 164 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 454 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 392 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 434 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 111 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 718 659 $ Poids 78 % |
| 5 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 652 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 534 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 561 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 141 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 393 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 280 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 249 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 529 491 $ Poids 63 % |
| 10 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 597 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 559 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 724 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 238 $ Poids 62 % |
| 12 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 784 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 753 $ Poids 62 % |