1074 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 202,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089765409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
61025089765409300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 142 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 497 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 217 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 560 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 161 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 415 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 306 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 449 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 753 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 560 548 $ Poids 56 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 809 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 919 $ Poids 47 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 753 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 510 835 $ Poids 43 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 655 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 500 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 961 $ Poids 38 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 284 $ Poids 37 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 574 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 815 311 $ Poids 35 % |