1043 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 87,5 m² · constr. 2010 · terrain 195,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766426300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
61025089766426300030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Saint-Viateur, Joliette 2026-10-07 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1080, rue Piette, Joliette 2026-10-02 · 593 m · Vendu 355 000 $ (4 109 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 382 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 55 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 1260, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-09-17 · 973 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 1290, rue Gustave-Lamarche, Joliette 2026-09-08 · 687 m · Vendu 435 000 $ (5 716 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 493 682 $ Poids 61 % |
| 8 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 614 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 658 $ Poids 59 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 26 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 306 494 $ Poids 56 % |
| 11 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 086 $ Poids 55 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 259 $ Poids 52 % |