45 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 126,1 m² · constr. 2009 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089766608300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
61025089766608300050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 507 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 575 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 466 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 158 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 863 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 851 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 387 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 702 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 583 582 $ Poids 63 % |
| 7 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 504 $ Poids 62 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 507 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 390 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 227 $ Poids 59 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 607 $ Poids 58 % |
| 11 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 538 $ Poids 57 % |