1184 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 772,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089780563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
61025089780563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 365 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 346 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 488 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 723 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 392 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 658 $ Poids 73 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 138 $ Poids 73 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 362 $ Poids 69 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 378 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 683 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 662 $ Poids 62 % |