1176 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089780674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
61025089780674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 355 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 737 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 579 $ Poids 70 % |
| 6 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 608 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 646 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 865 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 368 195 $ Poids 59 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 795 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 106 549 $ Poids 55 % |