1156 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 362 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089781136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
61025089781136400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 317 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 348 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 323 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 049 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 680 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 148 691 $ Poids 70 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 946 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 467 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 818 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 453 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 782 $ Poids 58 % |