845 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
649 200 $
Autre · 592 $/m² · 1 096,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 096,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 740 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089789466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
682116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
61025089789466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2026-06-17 · 178 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 68 % |
| 2 | 1113, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-27 · 490 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 59 % |
| 3 | 430, rue Garneau, Joliette 2026-08-21 · 949 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 949 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 45 % |
| 5 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 44 % |
| 6 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 39 % |
| 7 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 38 % |
| 8 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 935 m · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 254 $ Poids 38 % |
| 9 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 35 % |
| 10 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 949 m · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 989 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 947 $ Poids 30 % |
| 12 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 30 % |