1058-1064 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 190,2 m² · constr. 1945 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089793591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
61025089793591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 301 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 445 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 604 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 501 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 316 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 851 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 450 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 604 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 459 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 319 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 461 $ Poids 56 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 572 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 067 $ Poids 42 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 582 $ Poids 40 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 617 $ Poids 36 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 330 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 549 439 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 378 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 420 $ Poids 28 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 529 233 $ Poids 26 % |