831 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 88 m² · constr. 1900 · terrain 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089799285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
61025089799285800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 6 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 228 $ Poids 74 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 259 $ Poids 70 % |
| 3 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 911 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 206 $ Poids 68 % |
| 4 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 485 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 807 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 190 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 215 $ Poids 53 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 873 $ Poids 50 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 212 $ Poids 49 % |