395 Rue BEAUDOIN · Joliette
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089800234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
61025089800234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 227 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 556 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 303 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 418 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 390 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 343 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 197 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 419 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 942 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 914 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 195 727 $ Poids 61 % |