685 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089808003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
61025089808003800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 515 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 551 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 164 $ Poids 81 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 106 $ Poids 81 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 618 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 487 768 $ Poids 79 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 264 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 029 $ Poids 76 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 538 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 762 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 316 903 $ Poids 71 % |