716 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089808559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
61025089808559300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 394 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 376 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 576 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 160 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 740 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 69 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 659 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 439 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 396 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 685 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 510 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 736 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 472 238 $ Poids 55 % |