771 Rue JUGE-FERLAND · Joliette
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 959,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089809982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61025089809982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue du Juge-Ferland, Joliette 2026-09-10 · 3 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 163 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 485 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 353 751 $ Poids 90 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 489 106 $ Poids 90 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 482 127 $ Poids 86 % |
| 6 | 930, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-10-05 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 127 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 516 305 $ Poids 86 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 509 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 565, rue Lalande, Joliette 2026-09-22 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 878 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 624 119 $ Poids 81 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 140 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 479 202 $ Poids 80 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 715 $ Poids 80 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 594 $ Poids 79 % |