485 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 129,5 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 224 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089814990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
61025089814990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 524 087 $ Poids 84 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 635 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 493 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 373 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 420 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 549 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 537 $ Poids 72 % |
| 8 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 540 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 522 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 243 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 457 747 $ Poids 63 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 390 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 469 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 420 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 371 322 $ Poids 61 % |