349-351 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
627 300 $
Autre · 2 039 $/m² · 307,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089820359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
682507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
61025089820359600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 838 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 234 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 687 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 698 737 $ Poids 67 % |
| 3 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 673 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 862 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 629 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 801 413 $ Poids 60 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 454 $ Poids 57 % |
| 6 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 905 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 600 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 986 324 $ Poids 50 % |
| 8 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 897 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 838 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 830 503 $ Poids 46 % |
| 10 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 781 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 862 503 $ Poids 45 % |
| 11 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 869 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 870 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 913 577 $ Poids 38 % |