414 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 3 505 $/m² · 178,6 m² · constr. 1966 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089822042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
61025089822042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 524 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 625 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 568 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 628 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 413 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 889 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 518 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 386 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 573 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 938 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 978 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 879 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 481 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 468 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 375 $ Poids 57 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 997 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 545 006 $ Poids 57 % |