356 Rue RIVARD · Joliette
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 915,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089831359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
61025089831359300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 149 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 467 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 486 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 393 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 218 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 515 752 $ Poids 78 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 366 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 344 $ Poids 71 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 218 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 347 986 $ Poids 66 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 615 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 492 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 264 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 448 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 829 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 445 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 499 954 $ Poids 64 % |