925 Rue SHEPPARD · Joliette
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089833243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
61025089833243300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 9 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 565, rue Lalande, Joliette 2026-09-22 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 878 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 464 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 230 $ Poids 88 % |
| 5 | 771, rue du Juge-Ferland, Joliette 2026-09-10 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 471 793 $ Poids 81 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 464 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 338 852 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-10-05 · 876 m · Vendu 585 000 $ (5 127 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 606 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 614 $ Poids 66 % |