424 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 125,8 m² · constr. 1969 · terrain 765,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089833349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
61025089833349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 507 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 56 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 504 738 $ Poids 79 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 748 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 415 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 532 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 267 $ Poids 73 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 598 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 501 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 665 $ Poids 63 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 415 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 359 591 $ Poids 63 % |