757 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 169,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
61025089837116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 108 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 422 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 409 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 998 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 509 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 556 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 565 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 387 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 722 475 $ Poids 67 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 106 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 519 088 $ Poids 62 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 608 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 422 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 866 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 511 744 $ Poids 56 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 757 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 536 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 549 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 756 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 494 767 $ Poids 45 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 183 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 799 484 $ Poids 41 % |