716 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089846879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
61025089846879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 161 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 195 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 490 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 421 083 $ Poids 84 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 434 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 408 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 418 594 $ Poids 77 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 138 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 430 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 212 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 746 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 550 329 $ Poids 73 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 792 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 289 509 $ Poids 70 % |